1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
17.4万円/㎡
前年比-26.4%
生駒市
20.1万円/㎡
前年比+20.8%
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ライオンズマンション生駒俵口弐番館
奈良県生駒市俵口町
近鉄奈良線 / 生駒駅 徒歩25分
1989年築 / 6階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
769万円
12.4万円/㎡
427
655
883
1,111
AI査定結果
推定相場価格
769万円
12.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
655万円〜883万円
10.6万円/㎡〜14.3万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション生駒俵口弐番館
680万円（11.0万円/㎡）/ 2階 / 61.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は10.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 680万円 | 11.0万円 | 2階 | 61.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/26 | 680万円 | 11.0万円 | 1階 | 61.89㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/22 | 880万円 | 10.9万円 | 1階 | 81.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/27 | 980万円 | 12.1万円 | 1階 | 81.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 580万円 | 7.5万円 | 3階 | 77.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 670万円 | 8.7万円 | 3階 | 77.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 650万円 | 8.0万円 | 5階 | 81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 1,080万円 | 13.3万円 | 1階 | 81.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 690万円 | 8.5万円 | 5階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 680万円 | 8.4万円 | 5階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 700万円 | 8.6万円 | 5階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 650万円 | 11.0万円 | 4階 | 59.05㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,150万円 | 14.2万円 | 1階 | 81.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 650万円 | 11.0万円 | 4階 | 59.05㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/07 | 680万円 | 11.5万円 | 4階 | 59.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/10 | 680万円 | 11.5万円 | 4階 | 59.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/17 | 1,150万円 | 14.2万円 | 1階 | 81.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/14 | 350万円 | 5.9万円 | 4階 | 59.05㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は11.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ライオンズマンション生駒俵口弐番館 生駒市俵口町 | 生駒駅25分 | 680万円 | 11.0万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 91戸 | RC |
| 2023/09/17 | ライオンズマンション生駒俵口壱番館 生駒市俵口町 | 生駒駅22分 | 990万円 | 13.0万円 | 76.29㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/19 | 生駒ロイヤルマンション 生駒市俵口町 | 生駒駅18分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.16㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2024/01/16 | 朝日プラザ生駒セントヒルズ 生駒市門前町 | 宝山寺駅27分 | 680万円 | 9.3万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/10 | 朝日プラザ東生駒 生駒市山崎町 | 東生駒駅5分 | 790万円 | 13.0万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/26 | 朝日プラザ東生駒III 生駒市東菜畑一丁目 | 東生駒駅12分 | 700万円 | 11.8万円 | 59.18㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/14 | サニークレスト生駒 生駒市東菜畑二丁目 | 菜畑駅8分 | 680万円 | 11.1万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1987年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で26.4%下落、生駒市では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は生駒市の平均と比較して45.3%割安です。